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一份报告指出,房地产每年为加拿大经济贡献数十亿元,卑诗省的租屋收益对经济的影响相当可观,但租屋市场越来越紧缩,各地房租出现上涨趋势。

由会计专业公司KPMG受卑诗租屋协会(Rental Housing Council of BC)委托撰写的报告指出,租屋收益对加拿大经济的影响相当大,特别是卑省租屋市场每年为GDP总值带来120.25亿元收益,超过了林业和矿业。

卑诗租屋协会执行总裁哈特涅克(David Hutniak)表示,大家目前普遍都认同一点,未来租屋市场要长期可持续发展,就需要建设更多专门用来出租的公寓,而不是一般公寓。不过,若非有大量一般公寓的存在,民众租屋将会更困难。

专门用来出租的公寓,建设和使用方面来说更有针对性,也比一般公寓价格要低。加拿大房贷暨房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)数据显示,专门出租公寓与一般公寓相比,一房公寓价格差13.4%,二房公寓差价21.4%

此外,哈特涅克还说,专门出租公寓的业主,一般被认为是从事出租业务,但普通公寓的业主,则被认为是自住业主。哈特涅克指出,专门出租公寓的业主,出租公寓就是他们主要的业务,因此他们寻求的是长期投资回报。

KPMG的这项报告还指出了一个问题,目前租屋市场仍需要更多三级政府的支持,这对房东和租客而言都十分重要。

加拿大房贷暨房屋公司日前还公布了今年秋季租屋市场报告,指出租屋市场越发紧缩,这一年卑诗省各地区房租都上涨了。卑省租屋空置率从2.4%下降到1.5%,房租则平均从一年前的972元上涨到998元,涨幅2.7%

该报告还显示,卑省专门出租公寓201410月的总量为167706间,比上年同期增加1223间。而大温都会区是全省上涨数量最多的地区,增加了564间。(来源:世界新闻网)