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最近,由普华永道(PwC)以及Urban Land共同发表的2015年加拿大房地产最新趋势报告中,被海外投资者炒热的温哥华被选为2015年加拿大房市最巨投资

最近,由普华永道(PwC)以及Urban Land共同发表的2015年加拿大房地产最新趋势报告中,温哥华被选为2015年加拿大房市最巨投资潜力的前五座城市之一,不过入选的原因,却有可能招来诸多非议。这份报告是基于地产开发商及投资商的采访而得出的结论,温哥华排在最值得关注的9座加国城市中的第四位,紧随卡尔加里、埃德蒙顿以及多伦多之后,排在第五位的是加国首都渥太华。

排名第一位的卡尔加里,被称作加国最好地产市场;而排名第二位的埃德蒙顿则因快速增长的工作机会,带动地产市场的蓬勃发展;温哥华与其上两座城市均不相 同,因其地产市场受国外投资者的影响波动,而在报告中被称作外国投资者的保险箱这些国外买家,绝大多数来自中国大陆以及香港,正是他们将温哥华的 房价不断推高。报告中如此解释道,温哥华并没有悠久的文化底蕴,缺乏如同巴黎或米兰那般的魅力,不过这里适宜居住且经济政治相对稳定,正适合那些富翁 在此投资买房,把资产转化为本地的地产,更安全稳定的得以保存延续。

报告中还指出,这些海外的投资商并不看重温哥华房地产市场的投资回报率,收益并非在这里投资地产的主要因素,资本与安全稳定才是最终的目的。一个价值500万加币的公寓,更像一个保单,而非讲求回报的投资。”

此外,报告中预测在2015年温哥华将实现3.3%GDP年增长率,在全国排名第二位,仅次于Halifax。不过,这股经济的强劲势头并没有体现在商业地产之上,供大于求的现状,与越来越高的空置率,给商业地产市场带来不小的压力。

可以预见,在未来许多较好的AAA级商业地段将以B级的标准外租,除非有卑诗省的经济有巨大发展——如果液态天然气计划或北方输油管道计划得以实施,那么情况就会大大改观。”(来源:温哥华找房网 )