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BC 省的省会维多利亚市,市议会以5-3的投票结果通过了对外国买家征收 15% 房地产转让税的提案,从而使该议案提交给 BC省政府,由省政府来决定是否在维多利亚市立即实施此税。

维多利亚市的房价也在不断上涨,市政府已经就外国买家税的问题进行了数月的辩论,有人支持有人反对。

支持的一方认为,自从温哥华市在去年8月实施外国买家税后,外国买家的数量下滑,冷却了温哥华的房地产市场。

反对的一方认为,这一新税的作用是短暂的,因为最近有报告说,温哥华的房价又在缓慢回升。

卑诗省长简蕙芝昨日指出,安省推出16招冷却楼市的措施之后,卑诗省府会密切观察是否有热钱重回大温楼市。而对于维多利亚市要求省府在该市课徵外国买家税,她表示省府会在外国买家税实施满一年之后,根据这一年的数据研究,才会考虑是否在本省其他地点实施外国买家税。

简蕙芝说,安省推出的冷却楼市措施有16招,措施多样。但她指卑诗省府15%的外国买家税仍是有足够遏阻力,可有效减少只想在大温炒楼赚钱的行为。

她说,外国买家税的税率可视情况调高或是调低,但省府需要取得足够的数据作分析,所以在实施一年之后再作检讨,才是适合的时机,因此会等到今年8月之后,外国买家税实施一年,才会去考虑维多利亚市提出的建议。

早前报道:

安省15%外国买家税,自4月21日执行

安省政府将仿效卑诗,对海外买家征收15%的转让税。省长韦恩、财长苏善民(Charles Sousa)、住房厅长Chris Ballard以及多名省议员今晨在多伦多的Liberty Village联合宣布了这一消息。

韦恩表示,这个新税称为“非居民投机税”NRST(Non-Resident Speculation Tax),也即如果房屋买家不是加拿大公民,也非永久居民,没有住在安省,也非加拿大公司,购房之后必须交15%的税,这项新政策将立即开始实施。

“非居民投机税”的实施范围为以GTA为核心的所谓大金马蹄地区(Greater Golden Horseshoe):西起滑铁卢(Waterloo),东至彼得堡(Peterborough),北起巴里(Barrie),南至尼亚加拉半岛(Niagara Peninsula)直到加美边境。

上述法案将于4月21日正式生效。相比于BC省给予一定时间的缓冲期,安省立即执行,相信会有更多的“王晶”们会因此损失定金而“起诉”安省政府。